Quand il aura complété le cours mentionné ci-haut, le participant sera en mesure de:
Partie A :
Identifier les tendances dans les styles de construction;
Reconnaître pour différents types de construction les éléments importants: les fondations, les planchers structuraux, les composantes des murs extérieurs, les composantes de toiture, etc.;
Identifier les principaux composants et matériaux d’une construction résidentielle;
Identifier les principaux composants et matériaux d’une construction non résidentielle;
Appliquer une méthode d’inspection résidentielle; Sensibiliser les candidats aux problèmes et symptômes touchant la construction résidentielle;
Connaître les différentes sources d’information reliées à la construction résidentielle.
Partie B
Réaliser les étapes de la méthode du coût;
Identifier et quantifier les divers types de dépréciation;
Analyser les différents répertoires de coûts unitaires;
Développer l’esprit analytique nécessaire à l’application de la méthode du coût.
Contenu
Partie A
L’inspection d’un immeuble – 1h (importance, méthodologie)
Tendances dans les styles de construction – 30 min (les résidences unifamiliales et multifamiliales, les édifices commerciaux, les centres commerciaux, etc.)
Notions d’architecture – 3 h 30 min (construction résidentielle et construction non-résidentielle)
Symptômes et problèmes courants – 1 h (les murs extérieurs, les entre-toits et les toits, le sous-sol, les aires de séjour, la condensation).
Partie B
La méthode du coût: nature et principes
Importance de l’inspection et normes de pratique
L’établissement du coût neuf coût de reproduction et coût de remplacement
Types de coûts, ajustement au coût
Établissement du coût
Répertoires de coûts unitaires
Normes de pratique professionnelle de l’OEAQ
Exemples d’application – bâtiment résidentiel
Les répertoires de coûts unitaires
CCR 2004, Guide d’évaluation résidentielle
MAMOT, bâtiments résidentiels et bâtiments agricoles
Marshall & Swift, The Building Cost People
Analyse comparative des répertoires résidentiels
Exercices d’application – bâtiments industriels, commerciaux et institutionnels
Photographies, croquis
Description, immeuble commercial
MAMOT, bâtiments commerciaux, industriels et institutionnels
La quantification de la dépréciation
Définition de base
Catégorisation des causes de dépréciation
Procédés de calcul et d’identification
Quantification de la dépréciation
Tables et guides fournis par les manuels de référence
Dépréciation des bâtiments industriels
Exercices de quantification de la dépréciation
Références tirées de la jurisprudence
Formateurs
M. Richard Chabot, É.A. et M. Sébastien Fraser, É.A.