Cette page vous présente en quoi consiste la profession d’évaluateur agréé et dresse un portrait des membres É.A.
La profession
Un évaluateur agréé, c’est un professionnel dont le travail consiste à formuler une opinion objective sur la valeur d’un bien ou d’un droit immobilier à une date donnée.
Les préjugés, les intérêts personnels et les préférences ne figurent pas dans sa démarche professionnelle.
Pour en arriver à porter un jugement réaliste sur la valeur d’une propriété, l’évaluateur agréé utilise une combinaison de trois méthodes éprouvées : les méthodes du coût, de la comparaison et du revenu.
Bien qu’ils travaillent principalement en évaluation immobilière, les évaluateurs agréés peuvent aussi procéder à l’estimation de la valeur d’un fonds de commerce, d’une entreprise ou d’équipements mobiliers. Certains évaluateurs agréés ont acquis de l’expérience dans des domaines spécifiques tels que les terres agricoles, le milieu industriel, les infrastructures ou le transport.
Un évaluateur agréé, c’est un membre d’un ordre professionnel.
Membre d’un ordre professionnel, il doit respecter des normes de pratique et un code de déontologie en plus d’être soumis à des inspections sur sa pratique professionnelle. Il doit se prévaloir de l’assurance de la responsabilité professionnelle ce qui constitue un recours supplémentaire pour sa clientèle.
Ainsi, seul le titre d’évaluateur agréé garantit des services de qualité et des recours pour le public. Pour vérifier si un évaluateur est inscrit au tableau des membres, on peut s’adresser à l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec ou aller sur le Tableau des membres.
En vertu de l’article 36 du Code des professions : « Nul ne peut de quelque façon : (…) utiliser le titre d’«évaluateur agréé» ou d’«estimateur agréé» ni un titre ou une abréviation pouvant laisser croire qu’il l’est, ou s’attribuer des initiales pouvant laisser croire qu’il l’est ou les initiales « É.A. » ou « C. App. », s’il n’est détenteur d’un permis valide à cette fin et s’il n’est inscrit au tableau de l’Ordre professionnel des évaluateurs agréés du Québec. »
L’évaluateur agréé est un professionnel aux connaissances et aux compétences uniques.
Portrait de la profession
L’Ordre compte 1 060 membres (2019)
Il se compose de :
71%
d’hommes
29%
de femmes
Les évaluateurs agréés se répartissent dans plusieurs secteurs d’activités :
Firmes
privées
54%
Secteur
public
20%
Secteur
municipal
20%
Institutions financières
20%
69 % des membres travaillent dans trois régions :
- Montréal : 35 %
- Capitale-nationale : 21 %
- Montérégie 13 %