Concepts théoriques (± 2 h)

• Définitions

• Principes d’évaluation

• Processus d’évaluation

• Étapes relatives à la méthode du revenu

• Forces et tendances pouvant affecter la valeur

Revenu brut potentiel (± 2 h)

• Analyse des loyers

• Caractéristiques des revenus : qualité, quantité, durabilité

• Définitions

• Calcul des loyers

Provision pour inoccupation et mauvaises créances (± ½ h)

• Étapes pour l’estimation de l’inoccupation et des mauvaises créances

Frais d’exploitation et analyse des états financiers (± 1½ h)

Techniques d’actualisation du revenu (± 5 h)

• Technique des flux monétaires

• Multiplicateur du revenu brut (MRB)

• Taux global d’actualisation paritaire (TGA)

• Techniques résiduelles

• Technique hypothèque/mise de fonds

Étude de cas (± 7 h)

• Évaluation d’un immeuble multifamilial

• Évaluation d’un immeuble commercial

• Analyse du prix de vente d’un immeuble à bureaux

• Évaluation d’un immeuble ayant un écart entre le loyer paritaire et le loyer contractuel